Les biens immobiliers sont de véritables produits d’investissements qui peuvent générer des revenus réguliers sur le long terme. Ainsi, acheter un appartement ou une maison est une manière de faire fructifier son capital. Néanmoins, afin d’atteindre un taux de rentabilité optimal, il est nécessaire de faire attention à un certain nombre de points.
Accorder le type de bien avec ses objectifs
Un investissement locatif peut se décliner en plusieurs branches avec des résultats variés en fonction des objectifs. Ainsi, il est nécessaire de définir au préalable quels sont les buts à atteindre. En effet, cette étude est plus qu’indispensable pour être sûr que les épargnants obtiennent réellement ce qu’ils souhaitent. Dans la plupart des cas, ces derniers veulent maximiser leurs revenus et gagner des loyers régulièrement. Pour d’autres acheteurs, il s’agirait plutôt de se constituer un patrimoine de réserve afin de préparer ses vieux jours et de pallier au manque de revenus lié à l’arrêt de son activité principale. D’un autre côté, un grand nombre de contribuables exploitent aussi le marché de l’immobilier pour obtenir des avantages fiscaux et réduire leur Taux Marginal d’Imposition. Sinon, les achats d’une résidence principale ou secondaire sont également des projets potentiels qui nécessitent une attention particulière.
Une fois que les bases sont posées, il est nécessaire de réaliser une effectuer l’étude de marché et de se renseigner sur les dispositifs adéquats en fonction du profil de l’investisseur. La location à nue classique est évidemment une option souvent privilégiée. Néanmoins, pour plus de rentabilité et pour accéder à certaines niches, les résidences de services (seniors, étudiantes, tourismes, etc. ) offrent de belles opportunités. La gestion est en plus déléguée à des spécialistes. Sinon, le démembrement immobilier est aussi un moyen de réaliser un montage patrimonial, fiscalement avantageux, en acquérant la nue-propriété et en récupérant l’usufruit au moment de partir à la retraite. En outre, pour défiscaliser, les lois Pinel, Malraux, etc. sont plutôt efficaces.
Se faire accompagner par une agence professionnelle
Par ailleurs, maîtriser le marché de l’immobilier et ses aléas nécessite quand même un certain savoir-faire. De ce fait, il est préférable de contacter une agence professionnelle comme Saint Ferdinand. Le but est d’obtenir un accompagnement complet et personnalisé afin d’augmenter les chances de réussite de son projet. Les services proposés sont variés, allant du simple conseil, jusqu’à la signature de l’acte de vente. Dans ce cadre, l’expert se chargera notamment de trouver la perle rare tout en prenant en compte les moyens et les attentes de leurs clients.
Ils mettront en œuvre leurs compétences et leurs réseaux pour que l’acheteur puisse trouver l’appartement de ses rêves. Leurs talents de négociateurs seront extrêmement utiles pour obtenir des réductions incroyables sur le prix des biens. Ils se chargeront aussi d’étudier les actifs disponibles et d’en contrôler l’état et les documents administratifs pour éviter tout litige. Une manière alors d’être tranquille et surtout de gagner du temps. Les rendements seront d’ailleurs plus importants au vu de la qualité des actifs qui seront proposés. Il faudra néanmoins prévoir leurs honoraires.
