Les parcs d’activités constituent de véritables leviers pour développer l’économie d’une localité. Qu’ils soient construits en zone urbaine ou en zone rurale, ces installations permettent à la fois de créer des emplois et de redynamiser la localité où elles sont implantées. Néanmoins, comme il s’agit d’un projet particulièrement ambitieux, l’aménagement de parcs d’activités requiert non seulement un important investissement financier, mais aussi une étude poussée de sa faisabilité. Avant de démarrer un tel projet, découvrez dans ce qui suit toutes les informations qu’il faudra absolument connaitre.
Parc d’activités : En quoi consistent-ils ?
Connus également sous l’appellation « zones d’activités » (ZA), il s’agit d’espaces aménagés, destinées à recevoir des activités économiques. En principe, la gestion d’un projet d’aménagement de parcs d’activités est assurée directement ou indirectement par les collectivités locales. Il en va de même de leur commercialisation. Une fois aménagés, les espaces seront en effet proposés en location ou à l’achat auprès des entreprises afin que celles-ci puissent y exercer leur activité.
Dans tous les cas, il est à noter que les sites d’accueils peuvent être consacrés à un secteur d’activité bien précis. En fonction de la stratégie de développement local et de la vocation attribuée à la zone, elle portera le nom de zone industrielle, zone artisanale, zone tertiaire ou parc industriel.
Peu importe sa dénomination, l’aménagement de parcs d’activités est un projet devant être réalisé en collaboration avec des professionnels du domaine comme le contractant général.
Quelles sont les procédures à observer pour l’exécution d’un projet d’aménagement de parcs d’activités ?
Du point de vue réglementaire, la création de zones d’activités classée parmi les opérations d’aménagement. En tant que telles, les procédures à suivre sont similaires à celles encadrant l’aménagement de quartier d’habitat.
En conséquence, il faut impérativement obtenir des permis d’urbanisme et d’environnement avant l’exécution des travaux. Comme le parc d’activité est dédié à l’artisanat, au commerce ou à l’industrie, les règles à observer diffèrent de celles que l’on applique pour les habitations. Ainsi, il est par exemple nécessaire d’entamer des études d’impact environnemental et social en amont afin de mesurer les conséquences potentielles de l’aménagement de celui-ci sur l’environnement, notamment le sol, l’eau, l’air et la biodiversité. En outre, les populations locales ne devront pas être négligées. Des mesures d’atténuation ou de compensation devront, à ce titre, être envisagées par le porteur de projet.
Mise en œuvre d’un projet d’aménagement de parcs d’activité : à qui faire appel ?
Lorsqu’il s’agit d’aménager des parcs d’activités, on a forcément recours à différentes disciplines incluant le bâtiment, le paysagisme, l’urbanisme, l’aménagement du territoire et bien plus encore. Pour mettre en œuvre un projet d’une telle envergure, solliciter les services d’un contractant général constitue donc la meilleure solution.
En effet, il existe de nombreux avantages à collaborer avec ce prestataire. Tout d’abord, il se présente comme le seul interlocuteur de la collectivité porteuse du projet d’aménagement de parcs d’activités tout au long du processus. Le contractant général l’accompagne depuis la conception des plans jusqu’à la mise en service des parcs d’activités et assure la bonne coordination de l’ensemble des travaux.
Par ailleurs, il offre des garanties sur la globalité du projet. À travers les diverses assurances auxquelles il a souscrit, il endosse toutes responsabilités en cas de dommages liés à la malfaçon de l’ouvrage. Si un préjudice matériel survient pendant l’exécution du chantier, sa responsabilité peut éventuellement être engagée.
Enfin, faire appel à un contractant général vous permettra de réaliser un gain de temps non négligeable. Il doit en effet s’en tenir aux délais convenus dans le contrat. Avec une coordination optimisée des différentes opérations et des artisans intervenant sur le chantier, il parvient justement à accélérer la réalisation des travaux.
