Quelle est la tendance dans le secteur de l’investissement immobilier ? Doit-on investir à Rennes, Toulouse, Marseille, Bordeaux ? Doit-on suivre la tendance du moment sous prétexte que c’est moins cher, plus attractif ou n’importe quelle autre raison invoquée par les études et les analyses ? Je n’en suis pas certain que la tendance soit un facteur à prendre en ligne de compte dans votre décision d’investissement. Si vous décidez par exemple d’ investir en résidence senior, le bon sens et plusieurs autres raisons veulent que vous le fassiez près de chez vous.
3 raisons d’ investir en résidence senior près de chez vous
Si votre région n’est pas sinistrée ou ne souffre pas d’une suroffre locative alors pourquoi investir à des kilomètres de chez vous ? Je vois trois raisons principales pour lesquelles il ne faut pas investir à des centaines de kilomètres de chez vous :
Votre connaissez du marché et des divers micro-marchés de votre région vous permettront de mesurer efficacement et avec très peu de marge d’erreur la valeur de votre investissement. Reprenons notre exemple précédent : investir en résidence senior. Votre connaissance de ce profil client est sûrement plus précise sur l’ensemble de votre région que de l’autre côté de l’hexagone
La logistique devient moins compliquée car vous pouvez organiser vous-même la recherche des locataires leur évitant ainsi des frais d’agence. Vous pouvez aussi assurer les visites, la réception du chantier, le suivi des travaux éventuels entre chaque locataire et j’en passe des meilleurs.
Vous pouvez utiliser votre bien à titre personnel : loger vos parents âgés dont le besoin d’un endroit sécurisé et adapté devient nécessaire avec le passage du temps. Vous pouvez également en avoir besoin lorsque votre tour viendra d’affronter les affres du temps et qu’il vous faudra aussi un cadre sécurisé, confortable et adapté à vos besoins quotidiens.
Résumons…
La connaissance du votre marché immobilier de votre région, les facilités de gestion et l’usage que vous pouvez en faire à titre personnel sont les principales raisons pour lesquels il est conseillé d’investir en résidence senior ou tout autre projet immobilier près de chez vous.
