Si les prix d’achat de l’immobilier sont en baisse que ce soit pour de l’ancien ou du neuf, le budget moyen alloué à la construction de maison individuelle a quant à lui progressé. Aujourd’hui, plus de 76.4% des maisons sont bâties par des constructeurs de maisons individuelles (CMI). Les futurs propriétaires font ainsi de plus en plus appel à des professionnels de l’immobilier pour mener à bien leur projet de construction.
Les tendances du marché de l’immobilier
Depuis la crise, le marché de l’immobilier est en berne et pourtant les prix moyens du mètre carré ont légèrement diminués, ce qui devrait relancer les projets de construction. Selon les derniers chiffres, le prix moyen du mètre carré en juin 2015 s’élève à 2285€/m² dans la Loire Atlantique et à 1592€/m² dans le Maine-et-Loire.
Aujourd’hui, si en France le budget consacré pour un projet immobilier augmente, l’enveloppe dédiée aux finitions est en baisse 26 610€ en moyenne, soit une chute de 11.4% sur les 12 derniers mois. Le budget des Français alloué pour l’achat du terrain s’élève en moyenne à 93 300€ et 151 110€ pour la construction.
De plus, on observe que la part des constructions de maisons individuelles prise en charge par des CMI a augmenté de 0,6 points. Elle atteint ainsi, au bilan de l’année 2014, 76.4% des parts de marché.
Comment bien construire sa maison traditionnelle?
Construire sa maison est un projet qui mérite réflexion! Il faut non seulement étudier son plan de financement auprès des banques pour assurer le prêt, mais aussi organiser la construction en elle-même ; terrains disponibles, prix du mètre carré, artisans, constructeurs, architectes….
Cependant avant de vous lancer dans la construction, vous devez au préalable dénicher le terrain de vos rêves pour ériger votre future maison traditionnelle. Vous pourrez ensuite concevoir les premiers plans de votre propriété. Il est fortement conseillé pour cela de vous faire accompagner par des professionnels de l’immobilier ; des architectes, ou encore des constructeurs de maisons individuelles tels que Maisons Teva. Ces experts seront en mesure de réaliser une maison traditionnelle dans les règles de l’art. Il est important de choisir un professionnel expérimenté pour conduire votre projet immobilier. Il doit pouvoir vous guider dans toutes vos démarches telles que les demandes d’obtention du permis de construire, le plan de financement, etc. Ce professionnel sera avant tout un partenaire pour gérer le chantier lors de la construction.
Pour une maison traditionnelle, malgré l’évolution des techniques de fabrication et d’assemblage, les matériaux utilisés quant à eux ne changent pas. Ainsi, pour ce type de maison on retrouvera du bois pour la charpente, des briques et des parpaings creux pour les cloisons et les fondations en béton armé. Pour les menuiseries, les matériaux peuvent variés entre l’acier, le bois, l’alu ou le PVC.
Une maison est dite traditionnelle de part ses matériaux de construction, mais en réalité vous avez de multiples possibilités pour donner de l’originalité à votre maison. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour la déco de votre habitation dans l’aménagement extérieur et intérieur.
